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Terrain à vendre Gers
Vous désirez faire construire la maison de vos rêves au cœur de l’occitanie ? Que vous recherchiez un terrain en centre bourg d’une petite ville gersoise ou niché entre deux collines, vous êtes au bon endroit ! Immo Pro vous propose sa sélection de terrains constructibles ou viabilisés à la vente.
Le Gers est le territoire idéal pour les amoureux de liberté... et les gourmands ! Entre lacs et collines, profitez de randonnées pedestres ou équestres, visitez des fermes et goûtez aux mets du terroir : foie gras, melons, fromages ou encore l'armagnac...
Terrain constructible Gers
Parce que nous savons à quel point la localisation et l'état d'un terrain prêt à construire est important, chez Immo Pro nous nous démenons pour vous proposer des terrains constructibles ou viabilisés de qualité. Si jamais le terrain de vos désirs n’est pas viabilisé, nous vous nous informons et vous conseillons sur les modalités et possibilités qui s’offrent à vous afin de rendre ce terrain constructible.
Des questions ? Contactez-nous !
Terrain à vendre Gers vue Pyrénées
Vous avez toujours chéri l’idée d’une grande propriété à la campagne d’où vous pourriez admirer les Pyrénées ? Nous pouvons vous aider à faire de ce projet une réalité.
Découvrez nos terrains avec vue sur les Pyrénées
Découvrez notre dossier spécial : Vivre dans le Gers
Prix terrain constructible Gers
Au 1er janvier 2022, le prix au m2 moyen dans le département du Gers est de 32 €. Ce prix est néanmoins à relativiser. En effet, ce prix est une extrapolation faite à partir des dernières ventes de terrains sur la totalité du département du Gers.
Prix au m2 d’un terrain par villes
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L’isle-Jourdain : 100 € le m2
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Samatan : 121 € le m2
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Gimont : 80 € le m2
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Lombez : 119 € le m2
Source données chiffrées : terrain-construction.com
Vous avez un terrain à vendre dans le Gers ? Vous souhaitez réaliser une estimation préalable à sa mise en vente ?
Estimation Immobilière dans le Gers
Comme lors de n’importe quel projet de vente immobilière, l’estimation de la valeur vénale est une étape primordiale. Nous vous proposons un décryptage des informations à réunir pour estimer au mieux votre terrain.
Le terrain est-il constructible ? C’est la question la plus importante, elle aura une forte influence sur le prix de vente de votre propriété. Vous pouvez trouver toutes les informations relative à votre terrain sur :
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Le cadastre : il vous fournit divers éléments concernant votre parcelle tels que, sa surface, sa proximité avec une voie routière ou un cours d’eau
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Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) : ce document général contient de nombreuses informations sur l'évolution de l’urbanisme dans votre ville. Les informations qui vont vous intéresser sont celles concernant les prévisions de constructions, en effet, si votre terrain se situe dans une zone à urbaniser, il sera très certainement constructible.
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Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel : seul ce certificat peut vous indiquer que votre terrain est bien constructible.
C’est là qu’entre en jeu l’expert immobilier, muni de vos papiers l’expert va étudier :
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La possibilité d’obtenir un permis de construire. Sachez qu’un terrain constructible ne garantit pas la délivrance d’un permis de construire.
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La possibilité de viabiliser le terrain. Cela signifie l’équiper, l’aménager via des travaux d’adduction d’eau, d'électricité ou de tout à l'égout… Un terrain viabilisé et donc constructible à l’inverse un terrain constructible n’est pas toujours viabilisé, ce qui entraîne des coûts supplémentaires pour l’acquéreur et donc une baisse du prix de vente.
Pour vous aider à naviguer les méandres administratifs et éviter les divers écueils légaux, Immo Pro est votre meilleur allié.
Réaliser votre estimation avec un pro
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