Prix m2 Gers : découvrez les prix du département

Connu pour ses paysages vallonnés, sa cuisine généreuse et la bonhomie de ses habitants, le département du Gers a tout pour plaire. En quête de découverte ? Vous êtes bien tombé ! Ruelles pavées, grandes halles, sites classés au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, Plus Beaux Villages de France® ou encore Grands Sites Occitanie... Le Gers a tant à vous offrir !

S’installer dans le Gers, c'est plonger dans un passé qui mêle patrimoine ancestral et créations contemporaines. Vous souhaitez découvrir nos biens à vendre ou faire estimer votre bien immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter !

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Immobilier Gers

Les chiffres clés : 

• Nombre de logement : 109 392

• Population : 191 377

• Part des maisons : 80,8 %

• Part des appartements : 18,3 %

• Répartition locataires / propriétaires : 45,7 % / 52,3 %

• Part des résidences secondaires : 9,5 %

• Taux de vacance : 9,7 %

Vivre dans le Gers : le guide

Marché immobilier dans le Gers

La marché immobilier gersois bénéficie d’un certain dynamisme depuis ces deux dernières années, avec une augmentation des prix de +1,1%. En 2022, la part des acheteurs dépasse de 5% celle des vendeurs, ce qui signifie que le marché immobilier du département est équilibré. Dans le Gers, un bien immobilier se vend en moyenne en 97 jours.

Nos biens à vendre dans le Gers

Vous cherchez à vendre votre bien immobilier dans le Gers ? Aux alentours d’Auch, Samatan, Lombez, Gimont ou encore L’Isle-Jourdain, l’Agence d’Occitanie Immo Pro vous conseille de réaliser une estimation de votre bien immobilier afin de connaître sa valeur réelle. Nos agents immobiliers experts du marché immobilier du Gers estiment la valeur vénale de votre bien pour déterminer une fourchette de prix afin de vendre votre bien immobilier au juste prix. 

Le prix du m2 dans le Gers

Pour évaluer la valeur vénale de votre bien immobilier, on utilise le prix moyen du m² dans votre ville. Cette base va permettre de comparer votre bien avec ceux disponibles sur le marché local. En juillet 2022, le prix moyen du m² dans le Gers, tous types de biens confondus, est de 1 445 €. 

Mais il est important de rappeler que la valeur de votre bien ne se limite pas à ce simple chiffre, d’autres facteurs entrent dans l’équation.

Par exemple : 

• la typologie du bien (terrain, maison, appartement ou garage)

• le nombre de pièces

• ses prestations (jardin, terrasse, piscine, cuisine équipée…)

• ses performances énergétiques

• sa localisation précise (quartier, rue)

• la rareté du bien 

• son cachet…

Toutes ces informations sont à prendre en compte pour évaluer correctement le prix de votre bien sur le marché immobilier local. C’est pourquoi on observe de telles variations de prix au m² entre appartements et maisons. 
 

En moyenne, les prix des maisons sont 16% plus élevés que ceux des appartements. 

Quelles sont les villes les plus chères de Haute-Garonne ?

Le top 5 des villes les plus chères dans le Gers

📈 Villes où les prix flambent

• Gimont (32200) +25% en 1 an

• Lombez (32220) +19% en 1 an

• Fleurance (32500) +12% en 1 an

📉 Villes où les prix baissent

• Condom (32100) pas d’évolution sur l’année passée. 

Vous souhaitez estimer votre bien dans le Gers ? Contactez un de nos conseillers experts du secteur et obtenez rapidement une estimation immobilière pour votre bien immobilier. 

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Sources : meilleursagents.com et le Figaro Immobilier 2022, Insee 2016