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Maison bourgeoise Samatan

MAISON BOURGEOISE à COLOMBAGEs + GITE

Vente Maison bourgeoise, 11 pièces, 6 chambres, surface 340m²

6 chambres

1 salle de bains

terrain de 864.00 m²

Réf. : 5324

Coup de coeur

Maison - 11 pièces - 340 m² - Samatan

Beaucoup de CHARME et d'AUTHENTICITE

Cœur de bourg - A 10mn de SAMATAN/ LOMBEZ, ancien relais de poste du XVIIème siècle d'environ 340m² habitables avec piscine. La MAISON PRINCIPALE comprend au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, spacieux séjour, bureau et une buanderie; A l'étage, 1 suite parentale, 2 chambres et une pièce de 9m². LE GITE est composé, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée (îlot central) ouverte sur le séjour avec cheminée et à l'étage, 1 suite parentale, 2 chambres et 1 salle d 'eau.
Les deux habitations peuvent n'en former qu'une. La propriété comprend également une étable d'environ 190m² pouvant être aménagée en un deuxième gîte, un bel atelier et chaufferie. La piscine de 10 x 4 est entourée d'un magnifique jardin et peut-être chauffée. DOUBLE-VITRAGE partout, chauffage par POMPE à CHALEUR - TRES ECONOMIQUE (130€/mois d'électricité). TOITURE RECENTE.
Venir s'installer dans le Gers en famille, pour des raisons professionnelles, pour vivre sa retraite dans le Gers ou pour tenter l'aventure du "Vivre dans le Gers", ce bien est fait pour vous !
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10MN FROM LOMBEZ, town house.
Old 17th century post relay. 350sqm of living space. Swimming pool. At the moment, property is composed of 2 houses (independent access). Main house includes an entrance, living room, office, sitting room (fireplace), on the first floor, an ensuite, 2 bedrooms and a 9sqm room to convert. Second house, used at the moment as a guest house, is composed of a large living room / kitchen, ssitting room (fireplace) and a laundry, on the first floor, an ensuite, 2 bedrooms and a shower room. 2 houses are easily convertible into one great house. Property also includes 2 barns, convertible into a second guest house. Beautiful 10 x 4 SWIMMING POOL. Charming parc.

Informations sur ce bien à Samatan

Général

  • Réf. : 5324
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Samatan
  • Code postal : 32130
  • Département : Gers (32)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 315 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 3 000 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 340 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 864 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 11
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Cheminée + central fuel
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/210/2021/12/31/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/210/2021/12/31/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Samatan

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